Vous voulez investir mais vous ne savez pas trop comment vous y prendre pour commencer ?
Il y a plusieurs options pour investir son argent : l’immobilier, la bourse, l’achat de parts d’une entreprise, etc. Vous pouvez aussi mettre votre voiture en location sur Zotcar pour arrondir vos fins de mois !
Dans cet article, voyons comment louer sa voiture peut devenir un premier pas vers l’investissement.
1. C’est quoi un investissement qui rapporte de l’argent ?
Il existe différents investissements qui peuvent vous rapporter plus ou moins d’argent et vous permettent d’augmenter vos revenus. Pour en savoir plus, consultez notre article “Comment investir son argent en 2021 ?”.
Les livrets classiques : Livret A, PEL, Livret Développement Durable, CEL. Avec ces placements sûrs et cadrés vous gagnez quelques centaines d’euros par an (voire moins, à savoir le taux du Livret A de 0,75% ne couvre pas l’inflation).
L’investissement dans des parts de société : Ici, tout dépend de la santé de l’entreprise, du nombre de part dans lesquels vous investissez, du fonctionnement de l’entreprise : reverse-t-elle des dividendes aux actionnaires ? Quid des bénéfices ? Les redistribue-t-elle aux actionnaires ou les réinvestit-elle dans la société ?
Vous devez bien vous renseigner avant d’entrer au capital d’une société. Cela reste risqué si vous ne vous y connaissez pas.
L’immobilier : C’est un placement qui peut rapporter, plutôt sur le long terme !
Louer sa voiture à des particuliers : c’est un investissement qui peut vous rapporter des revenus complémentaires sur le court terme en fonction de votre investissement de départ.
2. Investir dans l’immobilier locatif, est-ce fructueux ?
Un investissement dans l’immobilier nécessite une somme d’argent conséquente.
Comptez au minimum :
- 50 000 € pour un studio
- 150 000 € pour une maison
Combien cela peut vous rapporter ?
Imaginons que vous faites l’acquisition d’un appartement de 72 m2 à 150 000 € à Saint-Denis.
Calcul de la rentabilité brute :
En le louant à 600,00 €/mois, il vous rapporte 4,8 % /an
Le calcul de la rentabilité brute s’effectue comme ceci : vous divisez le loyer annuel par le prix du logement et multipliez le résultat par 100
600*12/150 000*100 = 4,8%
Calcul de la rentabilité nette de charge :
Vous déduisez toutes les charges :
- Taxe foncière : 550,00 €
- Les charges non récupérables sur le locataire : 400,00 €
- Frais de gestion : 10%
(600*12) – (550+400+720) / (150 000*100) = 3,72%
Loyer annuel net de charge : 5 580 €
Calcul de la rentabilité nette :
C’est la rentabilité nette de charge plus les avantages fiscaux. Les territoires d’Outre-Mer sont bénéficiaires des avantages liés à la Loi Pinel.
3. Quid de louer sa voiture sur Zotcar ?
Louer votre voiture sur Zotcar vous permet aussi de gagner de l’argent avec un petit investissement de départ !
Investissement de départ = 5 121,00 €
Imaginons un investissement de 4 900,00 € pour l’achat d’une petite citadine d’occasion type Twingo 2 de 2013.
Vous payez les frais d’immatriculation à 211,00 €
Les accessoires obligatoires (triangle, gilet jaune) à 10,00 €
Vos coûts de fonctionnement : 1 530,00 €
Révision et réparation : 600,00 €
Assurance : 450,00 € – Véhicule assuré au tiers
Carburant : 480,00 € – 1 plein par mois à 60,00 €
Vos revenus = 4 536,00 €/an
- Vous la louez 18,00 €/j
- Avec un taux de remplissage de 70%, vous gagnez 378,00 €/mois
- Et par an, 4 536,00 €
Calcul de la rentabilité brute
(Somme des revenus par an) / (investissement de départ)
4 536/4900 *100 = 92,57%
Calcul de la rentabilité nette
Revenus nets avant impôt (produits-charges) / chiffre d’affaires
- Calcul pour la première année : 4 536 – (5121+1530) / 4536 = -47%
- Calcul pour la deuxième année : 4536 – 1530 / 4536 = 66,27%
La première année, le coût de l’investissement initial ajouté aux coûts de fonctionnement donnent un taux de rentabilité négatif, -47%.
L’investissement de départ et les coûts de fonctionnement étant rentabilisés au bout de 14 mois, la deuxième année, le taux de rentabilité nette atteint 66,27%.
4. En quoi louer sa voiture est un premier pas vers l’investissement ?
- Vous commencez à gagner de l’argent tout en apprenant la gestion une activité complémentaire (calcul de taux de rentabilité…).
- Vous apprenez à gérer le temps nécessaire à une nouvelle activité.
- La mise de départ étant peu élevée vous ne prenez pas de gros risques financiers.
- Vous comprenez progressivement les clés de l’investissement, les mécaniques et bonnes habitudes à adopter, les erreurs à ne pas commettre… Vous apprenez en faisant !
5. Louer sa voiture vs investir dans l’immobilier, le match !
Avant d’investir dans l’immobilier locatif qui peut être très intéressant sur le long terme, louer sa voiture peut constituer un premier pas vers l’investissement, le coût d’investissement de départ étant beaucoup plus élevé dans l’immobilier !
Vous voulez commencer à louer votre voiture mais ne savez pas combien ça rapporte ? Estimez vos revenus complémentaires grâce à notre calculateur :
